Marina City by Cordia - A panoráma vonzásában

Álmaink kislakása ezer különböző formát ölthet – de az erkély, egy lehengerlő, vízparti panoráma, bravúros térszervezés és a pazar vizualitás kétségkívül minden esetben a tökéletes apartman receptjének részét képezik. Ha pedig mindezt még egy autómentes zöldkörnyezettel is megfűszerezzük, nos… az csupán cseresznye a habon. 

Számos emlékezetes városi revitalizációs projektet ismerünk – gondoljunk csak a bilbaoi városnegyedre, amely az évek során a legnépszerűbb kulturális központtá avanzsált, vagy éppen a bécsi Gasometerre, ahol az üresen tátongó gyárépületek vadonatúj kulturális funkcióval és hipermodern lakásokkal gazdagodtak. Budapest (a Futureal-csoport korábbi fejlesztéseinek köszönhetően) is jó pár városszervezési kiválósággal büszkélkedhet, élén a legújabb, a Duna 1,2 km hosszú partszakaszán épülő Marina City-vel, amely 14 hektárnyi területen, örök budai panorámával, valamint kiválóan szerkesztett, helytakarékos, hatékony megoldásokkal tarkított alaprajzokkal kecsegtet a lakáspiacon. „A kezdetektől fogva elkötelezettek vagyunk az elhanyagolt, kihasználatlan városnegyedek életre keltése iránt – múltunk egybefonódott a nagyszabású városrehabilitációs fejlesztésekkel.” – mondta Kovács Gábor, a Cordia főépítésze. 

Lakópark kontra városnegyed

De vajon mitől válnak maradandóvá a sikeres építészeti revitalizációk? A titok nyitja a gazdag, alaposan kidolgozott infrastruktúrában és az átgondolt közterületi kialakításban rejlik, elvégre az iparterületi részek (és sokszor a klasszikus lakóparkok) természetüknél fogva nem rendelkeznek azokkal a feltételekkel, amelyeket a lakóövezetek megkövetelnének. A Marina City azonban merőben eltér a korábbi példáktól, ugyanis puszta lakóházak helyett teljes városnegyedet, ezerarcú és attraktív szolgáltatási környezetet kínál jövendőbeli lakosainak. „A Futureal korábbi fejlesztéseiből – különösen a Corvin Sétány és a Dél-Buda Városközpont esetében – az egyik legfontosabb tanulság az volt, hogy egy sikeres városrész nem csupán épületek együtteséből áll, hanem egy átgondolt, élő városi ökoszisztémának köszönhető.” – meséli Koritsánszky Márk projektigazgató. „A Corvin Sétány tapasztalata megerősítette, hogy a jól működő gyalogos tengelyek és a közterek kialakítása hosszú távon is fenntartható városi életet eredményez. Ezt a logikát a Marina City esetében a Duna-part, illetve a belső sétányrendszer mentén alkalmaztuk.” A kiváló lokáció ideális felütést adott a tervezéshez, a természetközeli városnegyed ugyanis mindössze negyed óra alatt elérhető Budapest belvárosából, metró, troli, busz vagy akár autó igénybevételével. Ami a belső arányrendszert illeti, a tágas, autómentes közterületek és gondosan szerkesztett épületek  között helyet kap egy Klubház is, benne óvodával,  fitness-wellness-szel, coworking helyiséggel, játszóházzal (a teljesség igénye nélkül).

Városi oázis

Az autós megközelítés azonban a szó szoros értelmében a felszín alatt mágikusan elrejtve marad a lakók elől – az autós forgalom és a grandiózus parkoló az első fejlesztési negyed parkosított zöldövezete alatt húzódik. „Itt a zöld környezet a mindennapi élet szerves része. A lakók számára ez közvetlenül elérhető színvonalas parkokat, sétányokat és közösségi tereket jelent, amelyek az esztétikai érték mellett aktívan használható életteret biztosítanak.” – hangsúlyozta Koritsánszky Márk, a fejlesztés projektigazgatója. A tervezés során fontos volt az egyensúly az aktív és passzív használat között. A zöldfelületek egyik része kifejezetten rekreációs, nyugodt tartózkodásra alkalmas – ilyenek a pihenő zónák, parkosított területek, vízparti sétányok, amelyek a kikapcsolódást támogatják. Ezzel párhuzamosan jelentős teret kaptak az aktív funkciók is, mint például szabadtéri fitnesz elemek – ezek a különböző korosztályokat külön-külön kiszolgálják, többek között futásra és sétára alkalmas útvonalak, illetve közösségi aktivitásokat támogató terek formájában. 

Élet a folyó mentén

A páratlan vizualitásról az 1,2 km hosszan elnyúló, közvetlen dunai partszakasz gondoskodik, amely a teljes projekt identitásának meghatározó elemét képezi, tehát a városszerkezettől egészen a lakások belső karakteréig konzisztens módon jelenik meg a koncepcióban. „Az egyik legfontosabb célunk volt, hogy minél több lakás és közösségi tér vizuális és fizikai kapcsolatba kerüljön a vízzel.” – mondta Koritsánszky Márk. A Duna-part mentén sétányok és zöldfelületek jöttek létre, amelyek a lakók számára napi szinten használható, élő közösségi terekként funkcionálnak. Ez a szemlélet az épületek karakterében is megjelenik: a tömegalakítás, a nyílászárók aránya és az átláthatóság, a szintek körül körbefutó nagyméretű teraszok a természetes fény áramlását és a szabad kilátást is lehetővé teszik. „A panoráma maximalizálása már a koncepcióalkotás legelső fázisától kiemelt tervezési szempont volt. Ennek megfelelően az épületek telepítésénél tudatosan olyan elrendezést alakítottunk ki, amely minimalizálja az egymásra takarást (és ez akár 50 méteres homlokzattávolságokban mutatkozik meg), és minél több lakás számára biztosít vizuális kapcsolatot a Dunával, mint fő attrakcióval.” – mondta Kovács Gábor.

Intelligens térhasználat

A lakások belsőépítészeti kialakítása szintén ehhez a koncepcióhoz kapcsolódik. A letisztult, természetes anyaghasználat és a világos színvilág egy nyugodt, vízparti atmoszférát teremt, amely ahelyett, hogy megpróbálná felvenni a versenyt a külső környezettel, inkább keretbe foglalja azt. Hiszen ha egy lélegzetállító, dunai panorámával találjuk szembe magunkat minden alkalommal, amikor kilépünk a teraszajtón, nincs is szükség túlzó dekorációra, a főszerepet egyértelműen a kilátás kapja. Emellett a neutrális színpalettának köszönhetően a személyre szabhatóság opciója is rendelkezésre áll, amelyhez kiváló alapot biztosítanak a minőségi anyagok, jól szervezett alaprajzok és a természetes fény dominanciája. A bravúros térszerkesztést a praktikus, beépített bútorok is példázzák „Fontos szempont volt a tér flexibilitása: olyan kialakításokra törekedtünk, ahol a lakások könnyen alakíthatók a különböző élethelyzetekhez, például többfunkciós bútorozással vagy jól definiált, mégis egymással összenyitható terekkel.” Az enteriőrben ezáltal minden egyes négyzetcentiméter hasznosul, hosszú távon kényelmes, minőségi és fenntartható lakhatást biztosítva a jövendőbeli lakóknak. 

Belsőépítész: Zenit Home // Csáki Patrícia
Belső tér kivitelezése: Pivot270 // Ercsényi Katalin, Rácz Enikő

marinacity.hu