Többszáz éves textilgyárból coworking iroda

Az ipari épületek újrahasznosítását új szintre emeli a Budapestre érkező Puzl CowOrKing. A Goldberger Textilgyár közel 250 éve formálódó indusztriális terében iroda- és közösségi teret hoznak létre a 21. század igényeinek megfelelően. Az épület – ahogy fénykorában is – innovációs hubként születik újjá. 

Mintegy kétszáz potenciális helyszín közül választották ki a Goldberger Textilgyár területét. Óbuda nem csak az üresen álló gyárak miatt érdekes, hanem azért is, mert méretéből adódóan nagyon színes és érdekes mixe az ipari, lakóövezeti, kommerciális és zöldövezeteknek. „Kifejezetten olyan ingatlant kerestünk, ami nem a városközpontban található, de közel van a lakóövezethez és a természethez is, mindemellett tömegközlekedéssel a központ is 15 perc alatt elérhető” – mondja Tóth Zsófia, a budapesti iroda társalapítója.

A Goldberger régi gyárépületének számos előnyös tulajdonsága van a modern irodaházakkal szemben, amelyeket maximálisan kiaknáztak a kialakítás során. „A teljes terület több, mint 8,000m2. Az épület rugalmasan és változatosan osztható, magas belmagasságú, tágas belső terekkel rendelkezik, emellett az utcai és az udvari homlokzat óriási ablakfelületei, valamint az épület stabil szerkezete mind előnyt jelentett a fejlesztéskor” – mondja Dima Gyudzhenova, a Puzl CowOrKing főépítésze. A modern irodaházakkal szemben az egykori Goldberger gyárépület belső terei, az udvari létesítmények szabadon, kreatívan, az igényekhez mérten alakíthatók szemben a hagyományos irodaházak uniformizált munkahelyi környezetével.

Új dizájn régi terekben 

Az építészeti kialakítás során arra törekedtek, hogy a gyárépület lehető legtöbb elemét megőrizzék, annak ellenére, hogy csak a homlokzat áll ipari műemlékvédelem alatt.

Az épület eredeti építészeti elemei, falazatai, látványos tartószerkezetei és hatalmas ablakportáljai különleges esztétikai megjelenést nyújtanak, ezért ezek a meglévő szerkezetek adják az új dizájn meghatározó elemeit mind anyagukban, mind színvilágukban.

A régi téglafalazatokat, födémszerkezeteket belső látszóbeton szerkezetek egészítik ki, mely harmonikusan egészül ki a fém, a fa, az üveg és a tégla együttélésével és különleges belsőépítészeti megoldásokkal. A közösségi és irodaterek tagolását szinteltolásokkal, galériázással oldották meg. 

Intelligens világítás és zöldfalak

A kialakítás során hangsúlyos szerepet kaptak a környezeti, fenntarthatósági és energiahatékonysági szempontok is: ügyeltek a minél alacsonyabb károsanyag- kibocsátásra, a költséghatékony hűtés-fűtésre, az energiatakarékos és intelligens világításra, zöldfalak kialakítására és a természetes anyagok használatára, például az agyag vakolat esetében. 

„Ha lebontottuk volna az épületet, a bontási munkálatok CO2 kibocsátása 50%-kal magasabb lett volna, mint ha felújítunk” – mondja Daniel Minchev, a Puzl CowOrKing társalapítója. – „Ez az 50% megtakarítás annyi, mint amit a következő 20 évben a működésünk során generálunk például fűtésre, elektromosságra.

A felújítással tehát kiegyenlítjük az első 20 év működési kibocsátását, ami szintén rendkívül fontos szempont a küldetésünkben.”

Több mint coworking: IT hub

A cél, hogy a Puzl CowOrKing hozzájáruljon az IT és startup ökoszisztéma helyi építéséhez. A budapesti Goldberger Textilgyárban nyitó coworking és hub valódi otthont teremt a helyi IT- és startup ökoszisztéma számára, ráadásul elegendő helyet biztosít számukra a növekedéshez is. Valós lehetőséget ad arra, hogy különböző IT szakemberek, startupok, fejlesztők együttműködjenek, megosszák az ötleteiket és tapasztalataikat, emellett tanfolyamokat és mentorálási lehetőségeket is nyújt. Kapcsolatokat épít a helyi befektetői körökkel az IT és startup ökoszisztéma fontos szereplőivel, egyetemekkel és más oktatási központokkal - érdekképviseletet, tudásátadást és közös rendezvényeket kínál. Hidat épít a magyar és a bolgár IT és startup közösség között is.

Rendezvénytér a textilgőzölő helyén

A Puzl CowOrKing első fázisa mindegy 200 informatikus és IT-szakember számára biztosít majd ultramodern és minőségi közösségi munkafeltételeket, egyéni és csoportos munkaasztalokat, 6-25 fős irodákat, privát telefonfülkéket, 7 tárgyalót, teljesen felszerelt konyhát, ultragyors internetet. A főépület földszintjén később étterem, kávézó, bár, kiszolgáló helyiségek lesznek kialakítva. Az udvari épületekben és részben azok helyén tágas közösségi terek és egy egyedi, rendkívül magas belmagasságú rendezvénytér valósul meg a gyár egykori textilgőzölő egységében. A teljes projekt megvalósulása nyomán összesen 850 fő befogadására lesz képes az épületkomplexum, mint Budapest IT ökoszisztémájának új otthona.