Megkönnyítjük a dolgod, ha lakáseladáson vagy vásároláson gondolkodsz

Egy lakás eladása vagy vásárlása sosem egyszerű. Mind a vevő, mind az eladó - érthető módon - a saját érdekét szeretné érvényesíteni. Azért, hogy a végén mindkét fél elégedett legyen, érdemes odafigyelni egy pár dologra. El is mondjuk, hogy mikre.

 

Kezdjünk rögtön a legelején az eladói oldalon. A legkézenfekvőbb és legegyszerűbb lépés, amennyiben szeretnénk megválni lakásunktól, az, hogy feladunk egy hirdetést. Sokan azt gondolják, hogy az eladás sikere csupán az ingatlanon múlik, azonban ez közel sem igaz. 

De milyen is a jó ingatlanhirdetés?

Először is fontos a megfelelő mennyiségű információ. Mindenképpen tüntesd fel a lakás  típusát, árát, földrajzi elhelyezkedését, alapterületét, a benne lévő szobák számát és állapotát. Minden olyan adatot, ami fontos, kézzelfogható és tényszerű. A száraz tények után következhet az ingatlan leírása. Itt az érthető, egyszerű, lényegre törő fogalmazás a kulcs. Illetve a lakás környéke is fontos tényező, írjuk le, hogy vannak-e iskolák, boltok vagy parkok a közelben. 

A leendő vásárlók a keresés során számos szűrő feltételt állítanak be annak reményében, hogy így könnyebben megtalálják álmaik otthonát. Minél több információt adsz meg lakásodról, annál nagyobb az esélye, hogy rátaláljanak.

A legfontosabb elem: a kép

Képek nélkül az eddig elhangzott tippeket akár ki is dobhatnánk a kukába. Habár sokan szeretik a zsákba macskát, de nem ingatlanvásárlás közben. Fotózáskor a lakás legyen rendezett, fényes, otthonos, de arra ügyeljünk, hogy minél kevesebb személyes tárgy maradjon elől. 

Mennyi az annyi? 

A hirdetés legvitatottabb pontja maradt a végére, ami nem más, mint az ár. Érdemes több felületen is utána nézni, hogy az adott környéken milyen értékkel bírnak a lakások. Egyre elterjedtebb megoldás az ingatlan oldalakon a kalkulátor használata vagy informatív statisztikák közzététele, ilyen például az ingatlannet.hun található segítség is.

Fordul a kocka: hogyan találd meg álmaid otthonát?

Előbb-utóbb mindenki életében eljön a pont, hogy saját otthonra vágyik. Ez az egyik legfontosabb lépés az életben, ebből kifolyólag nem érdemes elsietni a választást. Érdemes lehet inkább nyáron vásárolni, hiszen ekkor kevesebb az érdeklődő, így nagyobb az esélye a sikeres alkunak, illetve a felújításokra is jut még idő a tél beköszönte előtt. 

Az első kérdés az legyen, hogy tehermentes-e az ingatlan. Nézd meg a tulajdoni lapon szereplő feljegyzéseket, jelzálog és végrehajtási jogokat, elidegenítési és terhelési tilalmakat egyaránt. Emellett nagyon fontos, hogy minden esetben kalkulálj, végezz számításokat és gondold át milyen költségek merülhetnek fel. Ne feledkezz meg a plusz kiadásokról sem, mint például az ügyvédi díjak vagy egy értékbecslés  vagy akár a jövőbeli felújítás költsége. És habár vonzó lehet,  de ha nagyon alacsony az ár, az mindig gyanúra ad okot.

Bízz magadban és válassz az igényeidnek leginkább megfelelő otthont. Ezeknek a hasznos trükkök a segítségével reméljük hamarosan rádtalál az igazi, legalábbis, ha otthonról van szó mindenképpen.