Quantcast
Webshop
KERESÉS AZ ELLE CIKKEI KÖZÖTT

Írd be a keresett kifejezést (Min. 3 karakter)

Kalkulátor

Egyelőre vírusállónak bizonyult az albérletpiac a negyedik hullámban

2021. október 11.

4 perc olvasás

koronavírus budapest rentigo albérletpiac ingatlan albérlet
Egyelőre vírusállónak bizonyult az albérletpiac a negyedik hullámban
© Unsplash

A koronavírus negyedik hulláma eddig nem befolyásolta a budapesti albérletpiacot: az árak lassan emelkednek, és kezdenek eltűnni az egyhavi kaucióval kivehető lakások is – derül ki a Rentingo.com albérletkereső platform legfrissebb elemzéséből.


Októberben átlagosan 149 ezer forintot kértek a bérbeadók lakásukért, ami 5,6 százalékkal magasabb a tavalyi év azonos időszakánál. A keresleti oldalon még nagyobb a növekedés: a kiadó lakást nézők 139 ezer forintos októberi keresleti átlaga 9,3 százalékkal haladja meg az egy évvel korábbit. Miközben a számokra nincs jelentős hatással a negyedik hullám, a bérbeadás folyamatát jelentősen befolyásolja, hiszen mindenki törekszik a kevesebb közvetlen kontaktusra. Ez a helyzet pedig felértékeli a hirdetések hatékonyságának a szerepét.

Egyre jobban bírja a budapesti albérletpiac a koronavírushoz kapcsolódó kihívásokat, amit jól mutat, hogy amíg tavaly ősszel, a második hullám kezdetén szeptemberről októberre visszaestek az átlagos albérletárak, addig a negyedik hullám nem hozott ilyen változást idén ezekben a hónapokban. Ha pedig éves összehasonlításban nézzük az adatokat, határozott növekedést látunk: a tavaly októberi átlagos 141 ezer forintos bérleti díjjal szemben idén ugyanebben a hónapban 5,6 százalékkal többet, 149 ezer forintot kértek a bérbeadók kiadó ingatlanjukért – mutat rá legfrissebb elemzésében a Rentingo.com közösségi albérletkereső platform. A keresleti oldal fizetőképessége még ennél is nagyobb mértékben, 9,3 százalékkal erősödött a tavalyi év azonos időszakához képest, így jelenleg a fővárosi bérlők átlagosan 139 ezer forint körüli összeget hajlandóak adni egy kiadó lakásért.

Az is a piac stabilitását mutatja, hogy kezdenek eltűnni az egyhavi kaucióval bérelhető lakások: a kiadó ingatlanok alig 7 százalékára volt ez jellemző októberben, ami rekord alacsony értéknek számít. Úgy tűnik tehát, hogy a budapesti ingatlanpiac ellenállóbbá vált a koronavírus-járvánnyal szemben, hiszen a járvány negyedik hulláma eddig legfeljebb lassította a bérletidíj-növekedést, látványos visszaesést azonban nem eredményezett. Ez nagyrészt azzal állhat összefüggésben, hogy az újabb hullám egyelőre nem járt olyan jelentős korlátozások bevezetésével, mint a korábbiak, az oktatás sem állt át online üzemmódra, és így a gazdaság sok más területéhez hasonlóan a kiadó lakások piacán is folyamatos a fizetőképes kereslet.

Miközben a koronavírus újabb hulláma a keresleti és kínálati oldalakat nem, a lakáskiadás mikéntjét erősen befolyásolja. Ebben a helyzetben ugyanis mindenki arra törekszik, hogy lehetőség szerint csökkentse a közvetlen találkozások számát, ami az albérletkiadás- és keresés élethelyzetében is felértékeli az online felületek szerepét, valamint a hirdetés hatékonyságát. Minél tervezettebben és tudatosabban készíti el ugyanis valaki a saját hirdetését, annál hatékonyabban találja meg a potenciális bérlőit, és annál kevesebbszer kell feleslegesen megmutatnia a lakását. A Rentingo.com szakértője szerint az alábbi 3 tényezőre kell leginkább figyelni a kiadó lakás meghirdetésekor.

  • Érdemes informatívan megfogalmazni az albérlethirdetést, vagyis részletesen, a valóságnak megfelelően bemutatni az ingatlant, és minőségi fotókkal, alaprajzzal illusztrálni.
  • Fontos reálisan meghatározni a bérleti díjat, amihez segítséget nyújtanak az olyan interaktív térképek, mint például az alberletkalkulator.hu, amelyek körzetek szerint mutatják a környék aktuális bérleti díjait.

Ellenőrzött, regisztrációhoz kötött platformon érdemes hirdetni, ahol bérbeadó és bérlő is saját profillal mutatkozik be, és lehetőség van bizonyos mértékig megismerni egymást, illetve chaten egyeztetni a részleteket.Ezekkel az alapvető lépésekkel szűkíthető a potenciális bérlők köre, így végül valóban csak a komoly érdeklődők nézik majd meg a kiadó ingatlant, az albérletpiac nézelődő „turistáinak” nem kell megmutatni feleslegesen a lakást – tanácsolja a Rentingo.com.

A ROVAT LEGNÉPSZERŰBB CIKKEI

3+1 tipp egy rendszerezett kamrához
1

3+1 tipp egy rendszerezett kamrához

2022.05.27. 3 perc olvasás

3+1 tipp egy rendszerezett kamrához

Ilyen lesz a jövő otthona
2

Ilyen lesz a jövő otthona

2022.06.14. 3 perc olvasás

Ilyen lesz a jövő otthona

Íme Brad Pitt új otthona: 40 millió dollárért vásárolt magának kastélyt
3

Íme Brad Pitt új otthona: 40 millió dollárért vásárolt magának kastélyt

2022.07.29. 3 perc olvasás

Íme Brad Pitt új otthona: 40 millió dollárért vásárolt magának kastélyt

A tökéletes gyep már a múlt trendje
4

A tökéletes gyep már a múlt trendje

2022.05.25. 5 perc olvasás

A tökéletes gyep már a múlt trendje

Eladó a legendás Gucci főhadiszállás – less be velünk Tom Ford egykori otthonába!
5

Eladó a legendás Gucci főhadiszállás – less be velünk Tom Ford egykori otthonába!

2022.07.07. 2 perc olvasás

Eladó a legendás Gucci főhadiszállás – less be velünk Tom Ford egykori otthonába!

A leghasznosabb lakberendezési könyvek lelkes amatőröknek és profiknak
6

A leghasznosabb lakberendezési könyvek lelkes amatőröknek és profiknak

2022.07.30. 4 perc olvasás

A leghasznosabb lakberendezési könyvek lelkes amatőröknek és profiknak

Az év kültéri trendje: A nagyi nyárikonyhája „high-end” verzióban
7

Az év kültéri trendje: A nagyi nyárikonyhája „high-end” verzióban

2022.05.27. 3 perc olvasás

Az év kültéri trendje: A nagyi nyárikonyhája „high-end” verzióban

Designlámpák, amik felpezsdítik otthonod
8

Designlámpák, amik felpezsdítik otthonod

2022.06.01. 1 perc olvasás

Designlámpák, amik felpezsdítik otthonod

ezek is érdekelhetnek

Egy bennfentes tippjei Budapesthez

Szponzorált

Egy bennfentes tippjei Budapesthez

Szponzorált

2022.08.04. 5 perc olvasás

Íme Brad Pitt új otthona: 40 millió dollárért vásárolt magának kastélyt

Íme Brad Pitt új otthona: 40 millió dollárért vásárolt magának kastélyt

2022.07.29. 3 perc olvasás

SZTÁROTTHON

Most te is beleshetsz Kendall Jenner fényűző nappalijába!

Most te is beleshetsz Kendall Jenner fényűző nappalijába!

2022.07.28. 2 perc olvasás

SZTÁROTTHON

Timothée Chalamet is megérkezett Budapestre: ebben az étteremben kapták lencsevégre

Timothée Chalamet is megérkezett Budapestre: ebben az étteremben kapták lencsevégre

2022.07.28. 1 perc olvasás

Celebszpotting

Zendaya is megérkezett Budapestre

Zendaya is megérkezett Budapestre

2022.07.27. 1 perc olvasás

Celebszpotting

Ezekben a fényűző villákban élnek Beckhamék – mesés ingatlan birodalmuk van!  

Ezekben a fényűző villákban élnek Beckhamék – mesés ingatlan birodalmuk van!  

2022.07.26. 3 perc olvasás

SZTÁROTTHON

Johnny Depp Budapesten van?

Johnny Depp Budapesten van?

2022.07.25. 2 perc olvasás

Celebszpotting

Csillagászati összegért eladó a Szex és New York nemrég elhunyt sztárjának otthona

Csillagászati összegért eladó a Szex és New York nemrég elhunyt sztárjának otthona

2022.07.11. 2 perc olvasás

LUXUS

Figyelem

Az általad megtekinteni kívánt tartalom olyan elemeket tartalmaz, amelyek az Mttv. által rögzített besorolás szerinti V. vagy VI. kategóriába tartoznak, és a kiskorúakra káros hatással lehetnek. Ha szeretnéd, hogy az ilyen tartalmakhoz kiskorú ne férhessen hozzá, használj szűrőprogramot!

Még nem múltam el 18 éves