Lakáseladás: 5 hiba, amit el kell kerülnöd, ha gyorsan szeretnél túladni a házadon

Lakáseladás előtt állsz? Akkor jobb, ha tudod, melyek azok a hibák, amik garantáltan lassítják a folyamatot. 

Az ingatlanpiac manapság sokkal inkább a vevőknek kedves, szóval ha gyorsan és jó áron szeretnéd eladni az ingatlanod, akkor célszerű lehet tudatosan felkészülnöd. Összeállításunkban most mutatunk 5 gyakori hibát, amit visszavethetik a lakáseladás folyamatát, és amiket érdemes hosszú távon elkerülni. 

Nagyon magas árat kérsz 

Értelemszerűen mindenki magasabb áron szeretné eladni az ingatlanát, de az egyik legnagyobb hiba, ha túlárazod azt. A nagyon magas ár ugyanis elriasztja a potenciális vásárlókat. Persze első körben lehet próbálkozni, de ha 2-3 hét után sincs jelentkező, akkor mindenképpen érdemes elgondolkodni azon, hogy egy kicsit lejjebb vidd az árat. Az árazás nem feltétlenül annyira egyszerű, de mindenképpen vedd figyelembe a környék adottságait és az aktuális trendeket, és ez alapján próbáld belőni az árat. 

Gyenge minőségű fotók 

Manapság a lakásokat, házakat online hirdetéseken keresztül igyekeznek a legtöbben értékesíteni, az efféle hirdetésekben pedig értelemszerűen nagyon fontos, hogy legyen fotó is az adott ingatlanról. A kép nélküli hirdetésekre alig lesz jelentkező, de ugyanilyen alacsony érdeklődést generálhat az is, ha gyenge, rossz minőségű fotókat használsz. A rosszul megvilágított, homályos felvételek komolytalanná teszik az ajánlatot. 

 Tipp: Jó ötlet lehet megkérned egy profi fotóst, hogy készítsen jó minőségű képeket az otthonodról. A fényképészre szánt összeg mindenképpen befektetés lesz, és sokszorosan térül meg, ha sikerül hamar és jó áron eladnod a házad, lakásod. 

Rend a lelke 

Óriási hiba, ha nem raksz rendet a házban, amikor potenciális vevő érkezik hozzád. A profi ingatlanosok egyébként még azt is mondják, hogy a túl személyes tárgyakat is érdemes elpakolni. Természetesen nem arról van szó, hogy az összes létező családi képet tedd el egy fiók mélyére, de az eladás folyamatát gyorsíthatja, ha minden felesleges kacatot elrejtesz, arra az időre minimum, amíg az érdeklődő körbenéz nálad. 

A kisebb javítások elhanyagolása 

Ez jelentéktelen apróságnak tűnhet, de a csöpögő csap, vagy egy nagyon nyikorgó ajtó a vevők szemében negatív üzenetet hordozhat. Azt gondolhatják, ha ezeket nem javítottad, javíttattad meg, akkor vajon mi más lehet még rossz? Hidd el, ezeket a kis dolgokat nagyon fontos megjavítani, ha az a célod, hogy a ház minél előbb új gazdára találjon. Mielőtt piacara dobod az ingatlant, szánj egy kis időt az apróbb javításokra. 

A külső benyomás kérdése 

Akár hiszed, akár nem, de az ingatlanpiacon az utcáról látható megjelenés is nagyon fontos. Persze ez társasházak esetében nem feltétlenül ennyire releváns, de egy családi háznál igenis fontos, hogy mit lehet látni kintről. Hiába szép belülről ugyanis a lakás, ha kívülről gondozatlan. A gyommal teli kert, a kopott bejárati ajtó, vagy a lehullott vakolat kapásból rossz érzést kelthet a vevőkben, és jó eséllyel úgy is döntenek, hogy másik ingatlan után néznek. 

Megéri ingatlanos segítségét kérni? 

Sokan próbálják meg saját maguk eladni a lakásukat, hogy egy kicsit spóroljanak a jutalékon, ez azonban gyakran visszafelé sül el. Egy tapasztalt ingatlanos ugyanis ismeri a helyi piaci árakat, így a ház beárazásában is segíthet, valamint a profi marketingeszközök segítségével – mint például minőségi fotók, hirdetési csatornák, kapcsolati háló – segíthet gyorsan megtalálni a komoly érdeklődőket. Arról pedig már nem is beszélve, hogy leveszi a válladról az adminisztráció, az egyeztetések, valamint a jogi buktatók terhét is. Egy jól megválasztott szakember nem költség, hanem befektetés, hiszen neki hála akár magasabb eladási árat kaphatsz, ráadásul a házad is hamarabb tudod eladni, mintha egyedül próbálkoznál hónapokon át, sokszor sikertelenül. 

(via)